Algemene Voorwaarden 

ALGEMENE VOORWAARDEN bij de verhuur van Villa Cerah, Bali. Artikel 1. BEGRIPSBEPALINGEN 1. In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:     - Verhuurder: degene die de accommodatie aanbiedt aan een persoon of aan een groep personen.     - Huurovereenkomst: de overeenkomst, vastgelegd door middel van een getekende offerte, een betaling door huurder of een wederzijds bevestigde email, waarbij de       verhuurder zich tegenover zijn wederpartij verbindt tot het verschaffen van de door hem aangeboden accommodatie voor de vastgestelde periode.     - Huurder: de wederpartij van de verhuurder die de huurovereenkomst heeft aanvaard.     - Borg: vooraf te betalen bedrag dat als borg dient voor de betaling achteraf van de elektrakosten en eventuele schade- en/of reparatiekosten.     - Week: Onder een week wordt verstaan: 7 nachten. 2. Alle vermelde bedragen zijn in euro‘s. Artikel 2. DE HUUROVEREENKOMST 1. Een aanbod en/of een prijsopgave is maximaal 7 dagen geldig gerekend vanaf de dagtekening van het aanbod, tenzij in de correspondentie anders is vermeld en geldt de     daarin vermelde maximale periode van geldigheid. 2. De huurovereenkomst komt tot stand door aanvaarding door huurder van de aanbieding van verhuurder en het vervolgens binnen de gestelde termijn voldoen van de     aanbetaling, dan wel bij Last Minute boekingen het binnen de gestelde termijn voldoen van de volledige betaling inclusief de borg. De aanbieding en de aanvaarding     kunnen schriftelijk of per email geschieden. In geval van telefonische of e-mail -aanmelding, geldt de dag waarop de persoonsgegevens zoals naam, adres en     geboortedatum of anders afgesproken, worden doorgegeven. 3. Het aanbod van verhuurder is vrijblijvend tot het moment van ontvangst van de aanbetaling door verhuurder, tenzij anders afgesproken. 4. De dag van aankomst kan huurder vanaf 14.00 uur inchecken. De dag van vertrek dient huurder uiterlijk om 12.00 uur uit te checken. Artikel 3. HUURSOM 1. De huursom geldt voor de gehele villa en is inclusief de faciliteiten zoals op de websites vermeld, mits anders aangegeven of afgesproken. 2. Huurder kan geen aanspraak meer maken op de overeengekomen huurperiode indien huurder in gebreke blijft bij de voldoening van de gehele huursom of delen daarvan. Artikel 4. BETALING 1. Bij het tot stand komen van de huurovereenkomst dient een aanbetaling gedaan te worden. Het bedrag van de aanbetaling is 40% van de huursom (exclusief borg), deze     dient binnen 7 dagen na boeking/reservering te worden voldaan. 2. Het restant van de huursom, vermeerderd met de borg moet uiterlijk 6 weken voor de eerste dag van de huurperiode in bezit zijn van de verhuurder. 3. Indien de overeenkomst tot stand komt als Last Minute Boeking, dient de gehele huursom (vermeerderd met de borg) binnen 3 dagen na de ontvangst van huurder van de     reserveringsbevestiging te worden voldaan. 4. Bij niet tijdige betaling is huurder in gebreke. 5. Indien betaling uitblijft, wordt de overeenkomst beschouwd als geannuleerd door de huurder op de eerste dag van het verzuim. Verhuurder heeft dan het recht om     annuleringskosten in rekening te brengen zoals bepaald in Art. 6. Artikel 5. BORG 1. Bij iedere boeking dient € 150,00 borg betaald te worden. Deze dient betaald te zijn 6 weken voor de eerste dag van verhuur. 2. De exceptionele elektrakosten en/of Internetkosten worden na de verhuurperiode vastgesteld en verrekend met de borg. 3. Indien er na de huurperiode kosten zijn voor verhuurder, waar huurder voor aansprakelijk is, dan zullen deze kosten verrekend worden met de borg. 4. Verrekening met de borg zal ook plaatsvinden als huurder aanspraak kan maken op vergoeding door zijn reisverzekering. 5. Verhuurder verplicht zich, indien de borg niet geheel verrekend is, de resterende borg binnen twee weken na de huurperiode te restitueren. 6. Huurder verplicht zich om de kosten die uitstijgen boven het bedrag van de borg aan verhuurder te voldoen binnen twee weken na ontvangst van de nota. Artikel 6. ANNULERINGSREGELING 1. In geval dat de huurovereenkomst door huurder wordt geannuleerd zijn annuleringskosten verschuldigd, t.w.:     - De betalingen (met uitzondering van de borg) zijn niet restitueerbaar / worden niet terugbetaald. Huurder wordt geadviseerd een annuleringsverzekering af te sluiten.     - Bij annulering wordt de borg volledig aan huurder terugbetaald. Artikel 7. BIJZONDERE BEPALINGEN 1. Verhuurder heeft het recht om, wegens onvoorziene omstandigheden die buiten zijn macht liggen, de huurovereenkomst te annuleren. Hierbij valt te denken aan: politieke     onrust, oorlog, weersomstandigheden, brand, natuurrampen, stakingen, volksoproer, e.d. Verhuurder zal in een dergelijk geval de volledig betaalde huursom (inclusief     borg) restitueren. 2. Indien wijzigingen en vertragingen aan het begin en tijdens de huurperiode veroorzaakt worden door omstandigheden die niet toe te schrijven zijn aan verhuurder, is     verhuurder niet aansprakelijk voor de hieruit voortvloeiende kosten of geleden schade. 3. Villa Cerah behoudt zich het recht voor om haar prijzen en de seizoendata, behoudens die van reeds afgesloten overeenkomsten, tussentijds te wijzigen. 4. Villa Cerah en haar eigenaren stellen zich niet aansprakelijk voor schade, ongeval of diefstal in de villa of op het terrein van Villa Cerah. Huurder wordt geadviseerd zich     hiertegen te verzekeren middels een reis(ongevallen)verzekering. Artikel 8. VERPLICHTINGEN VAN DE HUURDER 1. Huurder is verplicht bij vertrek, tijdens de reis en verblijf op bestemming, in het bezit te zijn van alle voor die bestemming/locatie benodigde en geldige (reis)documenten     Reisdocumenten zoals bv. paspoort, visum, enz., dient huurder bij de betreffende instanties en instellingen op toepasselijkheid, volledigheid en actualiteit te laten     controleren. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid betreffende het niet in orde zijn hiervan. 2. Huurder dient zich tijdens de huurperiode als een correcte huurder te gedragen. 3. De huurder die hinder of last veroorzaakt tijdens de huurperiode, kan door verhuurder of door zijn vertegenwoordiger ter plekke, van voortzetting van het verblijf     uitgesloten worden. 4. Huurder is verplicht relevante persoonlijke omstandigheden c.q. gegevens te verstrekken die voor het verblijf op de bestemming van belang zijn. Deze bepaling betreft niet     alleen een geestelijke of lichamelijke handicap doch ook andere hoedanigheden die voor het verblijf, of voor de huurder zelf of voor de vertegenwoordiger van de     verhuurder van belang zijn. Artikel 9. HULP EN BIJSTAND 1. Indien een tekortkoming in de voorwaarden aan de verhuurder is toe te rekenen, zijn de hieruit voortvloeiende kosten voor rekening van de verhuurder. 2. Huurder is verplicht deze kosten te overleggen met deugdelijke betalingsbewijzen. 3. Indien de huurder persoonlijke gegevens heeft verstrekt (zie Artikel 8-4) die voor de uitvoering voor het verblijf in de villa van belang zijn, is verhuurder of zijn     vertegenwoordiger ter plekke, naar gelang de omstandigheden en binnen zijn vermogen, verplicht de huurder hulp en bijstand te verlenen. Artikel 10. KLACHTEN 1. Een tekortkoming in de uitvoering van de overeenkomst dient zo spoedig mogelijk en ter plaatse te worden gemeld bij de vertegenwoordiger van de verhuurder. Indien     deze tekortkoming op dat moment niet opgelost kan worden en afbreuk doet aan de kwaliteit van het verblijf, dient huurder dit te melden bij de verhuurder of zijn     vertegenwoordiger ter plaatse. 2. Als een klacht op de bestemming niet bevredigend wordt opgelost, dient de huurder een schriftelijk rapport op te stellen, voor te leggen aan en te laten ondertekenen door     de vertegenwoordiger van de verhuurder ter plekke. Huurder stuurt dit rapport zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 14 dagen na het verlaten van de accommodatie,     aan verhuurder. 3. Als een klacht niet tot tevredenheid is opgelost, kan een huurder zich tot de bevoegde rechter wenden. Artikel 11. RENTE EN INCASSOKOSTEN 1. Een huurder die niet tijdig aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan, is over het verschuldigde bedrag een rente verschuldigd van 1% per maand. Zo nodig dient     huurder incassokosten te betalen die gelijk zijn aan 15% van het gevorderde met een minimum van € 75,00. Artikel 12. AANSPRAKELIJKHEID EN TOEPASSELIJKHEID RECHT 1. Degene die een reis boekt voor (ook) andere deelnemers, wordt als huurder in de zin van de huurovereenkomst beschouwd. Deze persoon is hoofdelijk aansprakelijk voor     alle anderen en dient (ook) voor de andere deelnemers de volledige huursom te voldoen. 2. In geval van minderjarige huurders moet dit worden gemeld en moet aangetoond worden (indien niet samen reizend) dat of ouders of voogden of verzorgers toestemming     hebben verleend. 3. Huurder is zelf aansprakelijk voor het gebruik van alle elektrische apparaten. Indien er niet sprake is van nalatigheid van de verhuurder, valt alle gemaakte en geleden     schade onder de aansprakelijkheid van de huurder. 4. Op alle overeenkomsten tussen verhuurder en huurder waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn, is Nederlands recht van toepassing. Artikel 13. AANSPRAKELIJKHEID EN VEILIGHEID RONDOM EN IN HET ZWEMBAD 1. Ouders van jonge kinderen, evenals gasten die niet kunnen zwemmen, dienen rekening te houden met het volgende: Om het zwembad zijn geen omheiningen geplaatst,     het ondiepe gedeelte (ca. 1/3 deel van het zwembad vanaf de instap traptreden) is circa 0,80 meter diep en loopt daarna verder af tot circa 2 meter diep. 2. Ouders zijn zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor de veiligheid van hun kinderen in en rondom het zwembad. 3. Huurder is zelf aansprakelijk en verantwoordelijk voor verantwoord veilig gedrag rondom en in het zwembad. Het is niet toegestaan om in het ondiepe gedeelte vanaf de     rand in het zwembad te duiken. Artikel 14. AFWIJKENDE EN/OF BIJZONDERE AFSPRAKEN EN BEPALINGEN 1. Afwijkende afspraken moeten opgenomen zijn in de huurovereenkomst, in de reserveringsbevestiging of overeengekomen zijn in een email- of briefwisseling. 2. Bij een eventuele verkoop van de villa zullen alle lopende en tot de datum van overdracht afgesloten huurovereenkomsten zoveel als mogelijk in stand gehouden en     gerespecteerd worden. De daarmee samenhangende (financiële) rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder zullen dan overgaan naar een nieuwe eigenaar.     De onderhavige boekingen zullen na de overdracht volledig onder verantwoordelijkheid en voor rekening van de nieuwe eigenaren worden afgehandeld. 3. Deze algemene voorwaarden zullen ook van toepassing blijven op in lid 2 van dit artikel genoemde boekingen, dan wel in dezelfde strekking worden overgedragen aan de     nieuwe verhuurder/eigenaar. 4. Indien er bij een eventuele verkoop van de villa tussen koper en verkoper met betrekking tot de overname van lopende boekingen geen overeenstemming kan worden     bereikt, zal in tegenstelling tot het onder lid 2 bepaalde, verhuurder aan huurder een zo veel mogelijk ter beoordeling van verhuurder gelijkwaardig een alternatief     huurobject aangeboden worden. Eventuele meerkosten voor vergelijkbare producten en diensten die voor Villa Cerah zouden gelden, zullen beoordeeld naar redelijkheid     door verhuurder, worden voldaan. Artikel 15. SLOTBEPALING 1. In de correspondentie met huurder wordt door verhuurder verwezen naar deze algemene voorwaarden. Deze kunnen via deze website gelezen en ingezien worden. 2. Middels het doen van de (aan)betaling verklaart huurder kennis te hebben genomen van deze algemene voorwaarden en deze te aanvaarden. Almere 2012. (Laatstelijk gewijzigd 23-04-2020. Van toepassing op overeenkomsten op en na deze datum van wijziging)